זו ההזדמנות שלך לשפץ בקלות ובזול ולשדרג את הנכס שלך באופן מקצועי כך שקונים פוטנציאליים ישתוקקו לקנות את הנכס שלך בכל מחיר שתבקש, תקבל כמה הצעות בו זמנית וזה יאפשר לך לבחור את ההצעה הגבוהה ביותר

והבונוס – תמכור את הנכס בצ’יק ובמקסימום רווח .

                                                                                             

הילה, אני מוכן לצאת לדרך פשוטה יותר, קלה יותר ומהירה יותר ולייצר הרבה יותר כסף השנה במכירת הנכסים שלי בשיטת הום סטייג’ינג !

במידה ואתה מוכן לצאת לדרך, מלא את פרטיך ואחזור אליך בתוך 12 שעות

טופס רב מסר

 

המכתב כתוב בלשון זכר אך מיועד לשני המינים .

הי ,

כאן הילה פרונט

אם אתה מזדהה אפילו עם חלק קטן מהמשפטים המשך לקרוא את העמוד עד סופו

  • אתה עומד לקנות נכס למטרת השבחה ומכירה מיידית, אבל אין לך כוח וגם אין לך זמן להתעסק עם השיפוץ של הנכס

  • אתה משקיע נדל”ן מנוסה קנית כבר כמה וכמה נכסים שיפצת אותם ומכרת אותם אבל לא השגת את הרווח שציפית לו

  • אתה משקיע נדל”ן קנית ושיפצת נכסים , ידעת איך התחלת מבחינת תקציב אבל אף פעם לא ידעת מראש איך תסיים את השיפוץ וכמה בסופו של דבר זה יעלה .

  • שיפצת בעבר נכס או נכסים, וראית שזה לוקח ממך הרבה אנרגיה וזמן,  ולכן לא יכולת להתעסק בדברים החשובים שלך כמו למשל לאתר עוד נכסים ולהתקדם הלאה .

  • שיפצת בעבר נכסים וחרגת מאוד מהתקציב שהקצבת .

  • בשבילך להשביח את הנכס זה כאב ראש אחד גדול

  • קרו לך מקרים שראית שלא כל כך קל למכור את הנכס שלך .

  • אתה משקיע נדל”ן מתחיל, ומשתוקק לקנות את הנכס הראשון או השני שלך אבל אתה פוחד לא להרוויח על העסקה ואולי אפילו להפסיד  .


אז עכשיו זה קורה !

היום, זו יכולה להיות עבורך תפנית כלכלית בדיוק כמו שקרה ללקוחות שלי

לפני שאספר לך, איך הלקוחות שלי הצליחו להכפיל את הרווח שלהם על עסקאות הנדל”ן שלהם בעזרת השיטה שאני משתמשת , שלא לדבר על המהירות שהם מכרו את הנכסים וזאת מבלי לצאת מהבית .

זה גם אפשר להם להתעסק עם יותר נכסים בו זמנית (פי ארבע ממה שהיו רגילים קודם)

אלו הם משקיעי נדל”ן כמוך בדיוק שחששו מהשיפוץ עצמו , לא היה להם כוח לכל ההתעסקות הזו ולכאב ראש הזה, הם היו מלאי חששות כמה יעלה השיפוץ בסוף, כמה רווח יצא להם ועוד ועוד.

ומה קרה להם אחרי שבועיים בלבד ?

  • הם ידעו מראש בכמה יגמר השיפוץ

  •  השיפוץ נגמר בדיוק בתקציב שהגדירו ולפעמים פחות מזה

  •  השיפוץ נגמר יותר מהר ממה שחלמו

  •  הם מדווחים שהם בשלבים מתקדמים לרכישת נכס נוסף

  •  המתווך מתלהב מהנכס וכבר אין לו סבלנות הוא רוצה להביא קונים פוטנציאליים

  •  הנכס שלהם מוכן למכירה מיידית (לאחר ניקיון מקצועי נוצץ ובוהק )

  •  הקונה הפוטנציאלי הראשון שמגיע לנכס כבר מעוניין

  •  הם מציעים את הנכס במחיר גבוה יותר ממה שתכננו

  •  הם מגלים שכבר בשבוע הראשון שהנכס הוצע למכירה הם מקבלים כמה הצעות בו זמנית

  •  הם קמים בבוקר ומגלים שהמתווך מתקשר בהיסטריה לבשר להם שיש קונה שמעוניין עכשיו לשים כסף בדיוק במחיר שהציעו (כזכור לכם הם הציעו יותר ממה שחשבו)

  •  הם מדווחים על גידול של 300% בהכנסות שלהם בהשקעות נדל”ן

  אבל אל תאמין לי … בוא ותקרא מה הלקוחות שלי אומרים

 

אז מדוע זהו יום של תפנית כלכלית בהשקעות הנדל”ן שלך ?

כי היום יש לך הזדמנות להפוך למשקיע נדל”ן יוצא דופן, להשביח את הנכסים שלך באופן מקצועי, מכוון מטרה לפי שיטה ייחודית מסוגה בארץ, ולהיות חלק מאותם משקיעים שמשביחים את הנכס בפחות כסף, משיגים תוצאה שמשפיעה רגשית על הקונה ותוצאה שהקונה עבורה מוכן לשלם ממיטב כספו , כך תמכור את הנכסים שלך במקסימום ערך במינימום זמן והכי חשוב תשיג מקסימום רווח .

אז מהי שיטת הום סטייג’ינג ?

הום סטייג’ינג זוהי שיטה שמקורה בארה”ב, הומצאה על ידי אשת נדל”ן עם עבר בעיצוב פנים . ממציאת השיטה התחילה למכור את הנכסים שלה רק לאחר שהכינה אותם למכירה, באמצעות קצת עיצוב וקצת שיפוץ.

היא מכרה את הנכסים שלה בקצב מסחרר ובמקסימום הערך שלהם,וכך הבינה את הכוח העוצמתי הטמון בשיטה , באותו הזמן הקולגות שלה החלו לשאול אותה מה הסוד שלה ?!  ומהרגע שהיא גילתה להם, השאר היסטוריה , מאז השיטה התפתחה לרחבי ארה”ב והרבה ממדינות אירופה, השיטה מוכרת בידי ממשלת ארה”ב כשיטה מקצועית למכירת נכסים וכמקצוע לכל דבר .  

כיום כל משרד שמחשיב עצמו עובד בצמוד להום סטייג’ר מקצועי על מנת למצות את מלוא פוטנציאל הנכס במכירה ,ולהשיג מכירות מוצלחות.

זוהי שיטה מהירה וקצרה בה מכינים את הנכס למטרת מכירה . העיקרון מבוסס על הצגת הנכס במצב הכי טוב שלו, ולהביא לידי ביטוי את מלוא הפוטנציאל שלו .כל התורה מדברת על אסטרטגיית הכנה שמתבססת על הבנת הקונה הפוטנציאלי, איך הוא חושב, מה הוא מרגיש ביחס למה שהוא רואה, מה הוא רוצה ועל מה הוא מוכן לשלם כסף, אסטרטגיות ההכנה הללו נועדו למשוך את הקונה מהרגע הראשון שהוא נפגש עם הנכס ולהפעיל את הרגש הזה שגורם לו להחלטה על הרכישה.

על פי מחקרים ההחלטה על הרכישה מצד הקונה היא רגשית לגמרי , על כן השילוב הייחודי בין עיצוב לשיפוץ, קריטי להפעלת הרגש הנכון על הקונה

נכס ששופץ בשיפוץ בלבד ללא עיצוב דקורציה וסטיילינג , אפקט הסטייג’ינג לא יוכל לבוא לידי ביטוי ולא ניתן יהיה לחבר רגשית את הקונה לנכס.

למה דוקא הום סטייג’ינג ישראל ?

  • אני הבאתי את השיטה לארץ על כן הום סטייגינג ישראל היא הנציגות הרשמית בישראל לשיטה המקורית

  • הום סטייג’ינג ישראל עושה עבורך את כל התהליך מ א’ – ת’ כולל ניקיון מקצועי של הנכס עד למסירת המפתח חזרה למכירה מיידית

  • כלומר,אתה לא צריך לעשות כלום
  • הום סטייג’ינג ישראל מתחייב בפניך בעמידה בתקציב שהוגדר מראש לשיפוץ

  • הום סטייג’ינג ישראל שם דגש על ניתוב התקציב לחלקים ולאלמנטים ששווים כסף עבור הקונה הפוטנציאלי (ולא לשדרוגים שנראים נחוצים בהתחלה אבל ההשקעה בהם לא תוחזר במכירה)
  •   הום סטייג’ינג ישראל מנהל עבורך את התקציב

  • הום סטייג’ינג ישראל מתחייב בפניך בעמידה בזמנים
  • הום סטייג’ינג ישראל משתמש עבורך בטכניקות עיצוב ובטריקים סודיים שישדרגו משמעותית את הנכס בפחות כסף

  • הום סטייג’ינג ישראל מבין את הדינאמיקה של הקונה הפוטנציאלי ושם דגש על הפעלת הרגש של הקונה הפוטנציאלי
  • הום סטייג’ינג ישראל הופך את הנכס שלך למוצר שיווקי לכל דבר, על פי השיטה המדויקת והמקורית למכירה רווחית
  • הום סטייג’ינג ישראל שם דגש על קשר מלא ופתוח עם בעל הנכס לאורך כל התהליך כולל דיווח שוטף של כל שלב , זאת כדיי שתוכל להחליט ולשנות דברים תוך כדיי תנועה

אז מה כולל השירות  של הום סטייג’ינג ישראל  ?

  • ניתוח אישי של הנכס שלך
  •  2 פגישות איתי לתכנון אסטרטגיית ההכנה ולהגדרת התקציב

  •  תכנון הום סטייג’ינג למטרת השבחת הנכס לצורך מכירתו

  •  תוכנית אדריכלית

  •  כתב כמויות לבעלי מקצוע לצורך כמויות מדויקות

  •  ניהול הפרויקט

  •  איתור בעלי המקצוע המתאימים לאופי העבודה ובהתאם למחיר

  •  הבאת  אנשי המקצוע לביצוע הפרויקט

  •  לוקחת הצעות מחיר שונות מבעלי המקצוע השונים פיזית בנכס

  •  ניהול משא ומתן לסגירת מחיר עם אנשי המקצוע

  •  החתמה בחוזה את בעלי המקצוע השונים כולל התחייבות על זמנים ותיאום התחלת עבודה

  •  אני מנהלת את אנשי המקצוע באופן שוטף

  •  מתאמת זמנים בין בעלי המקצוע השונים באופן מסונכרן בהתאם לשלבים בשטח על מנת לא לבזבז זמן יקר

  •  אני מבצעת סקרי שוק לחומרים ופריטים להשגת מחירים טובים

  •  פיקוח הפרויקט – פיקוח על טיב העבודה בנכס ועל אנשי המקצוע

  •  ליווי צמוד

  •  נוכחות צמודה בשטח – 8-20 הגעות פיזיות (תלוי בהיקף הפרויקט)

  •  ניהול התקציב לפרויקט והתחייבות לעמוד בו

  •  תיאום הובלות והרכבות קבלתם והחזרתם לרבות בדיקת המוצרים

  •  איתור וביצוע רכישות של כל החומרים והפריטים הדרושים לשדרוג הנכס

  •  איתור וביצוע רכישות של פריטים דקורטיביים וריהוט משלים להשלמת המראה של הנכס כדיי לחבר רגשית את הקונה לנכס

  •  ארגון מחדש והלבשת החללים בנכס תוך שיפור ושדרוג תדמית וסגנון הנראות כולל דקורציה

  •  תיאום ופיקוח ניקיון מקצועי בנכס

  •  דיווח שוטף של כל שלב ושלב עד לפרטים הקטנים

ובמשפט אחד יהיה לך ראש שקט, אפילו לא תצטרך לצאת מהבית, ישבחו עבורך את הנכס באופן מקצועי שיחסוך לך בעלויות , תמכור את הנכס במקסימום ערך , תגדיל את הרווחים על הנכס ותמכור אותו במהירות שיא .

 

והנה עוד קצת מההצלחות של הלקוחות שלי

דירת שלושה וחצי חדרים לפני הום סטייג’ינג   במשך 5 חודשים שהוצעה למכירההתקבלו הצעות  אך היו נמוכות לשביעות הרצון של בעל הנכס

הדירה לאחר הום סטייג’ינג נמכרה בתוך 3 ימים וב- 90 אלף ₪ יותר מהמחיר הכי גבוה שהוצע לפני ביצוע הום סטייג’ינג

כאן הושקעו 22 אלף ₪ מכאן הרווח הוא 68 אלף ₪ , איפה תמצאו רווח כזה בפרק זמן של 10 ימים ? הביצוע ארך 5 ימים ועוד 3 ימים למכירה .

דירת 4.5 חדרים שנקנתה לצורךהשקעה ומעירה מיידית (אקזיט)  נמכרה לאחר הום סטייג’ינג , ב- 200 אלף ₪ יותר מהמחיר בו נרכשה. כאן הושקעו 40 אלף שח

מכאן הרווח הוא 160 אלף ₪ , הביצוע ארך 18 ימים

דירת 4 חדרים בכפר סבא לפני ביצוע  הום סטייג’ינג  לא התקבלו הצעות לשביעות רצון בעלי הנכס

לאחר הום סטייג’ינג נמכרה ב- 165 אלף ₪ יותר מהמחיר הכי גבוה שהוצע לפני ביצוע הום סטייג’ינג כאן הושקעו 24 אלף ₪ מכאן הרווח הוא 141 אלף ₪ , הביצוע ארך 4 ימים.

והנה ראיון עם זוג המספרים על תוצאות המכירה של הנכס שלהם

הילה , אני מוכן לצאת לדרך ולייצר הרבה יותר כסף השנה בהשקעות הנדל”ן שלי בעזרת הום סטייג’ינג!

במידה ואתה מוכן לצאת לדרך, מלא את פרטיך ואחזור אליך בתוך 12 שעות

טופס רב מסר


בונוס מיוחד למשלמים מקדמה באתר!

פגישה איתי בנכס שאתם שוקלים לקנות.

בפגישה אתן לכם הערכה כמה הולך לעלות לכם השיפוץ כך תוכלו להיות בטוחים יותר אם העסקה משתלמת לכם

שווי הבונוס: 780 ₪

 

 

ואפילו יש לי עבורך 100% אחריות       

     

מתחייבת ל100% עליית ערך של הנכס

אז למה שווה לך לשכור את שירותיה של  הום סטייג’ינג ישראל ?

אם היית שואל אותי האם כדאי להשקיע כסף בהום סטייג’ינג לפני מכירת נכס , והאם כדאי  לשלם למומחה לעשות בשבילי את תהליך השיפוץ וההשבחה , הייתי שואלת אותך – מהו המחיר הראשון שתוריד ממחיר הנכס על מנת למכור אותו ? עכשיו תענה לעצמך

ואני אענה לך – המחיר הראשון שתוריד על הנכס כדיי לסגור מכירה , לעולם לא יגיע לסכום שתשקיע בהום סטייג’ינג ישראל , אז עכשיו אתה יכול להבין שאין לך כאן מה להפסיד .

  • חישבתי את הכסף שאני חוסכת לך במהלך השיפוץ

  • כדיי לחסוך לך כסף אני עובדת קשה יותר, אני לא עושה חשבון ונוסעת מרחקים על מנת למצוא לך את החומרים והפריטים הזולים יותר

  • כדיי לחסוך לך כסף פיתחתי טכניקות עיצוב שעולות פחות כסף במקום השיפוץ הסטנדרטי שכולם מכירים, שלפעמים נראים לא  קונבנציונליים אבל משדרגים באופן משמעותי את הנכס. הטכניקות הללו גם יתנו לך את התמורה הגבוהה ביותר עבור כספך .

  • כולם חושבים במובנים של שיפוץ רגיל כשמשביחים נכס בלי מטרה מוגדרת מראש, כדיי שאעמוד בשבילך בהתחייבות שלי לעמוד בתקציב ללא חריגה, אני מנהלת עבורך את התקציב מגדירה סדרי עדיפויות ובהתאם לזה מנתבת את התקציב לחלקים ולאלמנטים השווים הכי הרבה כסף עבור הקונה ( הקדשתי לכך הרבה שעות של לימודים, חקירות, וקריאת חומר רלוונטי כדיי להיות מומחית בהבנת הדינאמיקה של הקונה הפוטנציאלי וההשלכות לנדל”ן)

  • כדיי שתצליח למכור את הנכס במקסימום ערך, הראיה שלי מכוונת חד משמעית – לחבר באופן רגשי את הקונה לנכס באופן מיידי. השילוב של השיפוץ הסטנדרטי והיכולות שלי כמעצבת מאפשרים לי לתת פתרונות שאדם רגיל לא חושב עליהם כשהתוצאה הוא נכס בהחלט יוצא דופן מנכסים דומים העומדים למכירה – על זה יהיו מוכנים לשלם לך יותר.

  • כדיי שתהיה עם ראש שקט, לעמוד בזמנים ולתקתק לך את הפרויקט בחצי מהזמן אני נדרשת להיות יום יום בשטח לפקח ונהל את אנשי המקצוע וגם את זה אני מחשבת .

  •  אם היית שואל אותי כמה זמן וכסף אני השקעתי ברכישת הידע הרב שאני נותנת לך וכמה שעות של למידה ונסיעות להדרכות מכל העולם רק כדיי להביא את זה לארץ ולהעביר את המידע החשוב הזה לכמה שיותר אנשים בארץ הייתי עונה לך סכום של 5 ספרות לפחות .

  •  אבל משום שאני מכירה את התסכול של משקיעי הנדל”ן שמשקיעים בשיפוץ סכומים אשר לא מחזירים להם את ההשקעה ואינם    מצליחים למכור את הנכס ברווח מקסימאלי ( רק משום שלא השביחו את הנכס באופן מקצועי מחוסר ידע כמובן… )

  •   חישבתי את עלות ההשקעה שלך בהשבחה מקצועית כך שכל אחד יוכל להשתמש בהום סטייג’ינג ישראל ללא כל התלבטות

אז מה עושים עכשיו ? 

במידה ואתה מעוניין לצאת לדרך מלא את פרטיך

ואחזור אליך בתוך 12 שעות

לתיאום פגישה איתי

ולניתוח אישי של הנכס שלך כדיי לראות מה נחוץ להשבחת הנכס שלך

הילה, אני מוכן לצאת לדרך ולייצר הרבה יותר כסף השנה בהשקעות הנדל”ן שלי בדרך פשוטה יותר, מהירה יותר, ומקצועית יותר באמצעות שיטת הום סטייג’ינג !

במידה ואתה מוכן לצאת לדרך, מלא את פרטיך ואחזור אליך בתוך 12 שעות

טופס רב מסר


הנה כמה שאלות נפוצות ששאלו אותי :

                                                 למה אני צריך את כל הכאב ראש הזה , אוריד את מחיר הנכס ואמכור אותו כך

גם זו גישה שבהחלט יכולה לבוא בחשבון , ישנן שתי אופציות למכור נכס : הדרך האחת – למקסם את השווי שלה והדרך השנייה – להתפשר במחיר .

מי שנוקט בגישה מנצחת להצלחה יבין שהדרך השנייה אינה רלוונטי

   ? אבל הילה, מי מבטיח לי שאמכור את הנכס במקסימום ערכו

נכון , איני יכולה להבטיח זאת , גם המתווך שלך לא יוכל להבטיח זאת , איני חושבת שאף אחד יוכל להבטיח לך זאת , מה שכן אני יכולה להבטיח זה שאתה מעלה את הסיכויים שלך בעשרות אחוזים להשיג הצלחה יוצאת דופן במכירה, מעבר לזה השיטה הוכחה ברחבי העולם ובארץ כשיטה אולטימטיבית ועוצמתית למכירה במקסימום ערכו של הנכס.

וזו הסטטיסטיקה שנערכה לאחרונה בארה”ב שמראה לך אחד על אחד כמה כוח רב עוצמה טמון  בשיטה

  הילה , כמה זמן כל זה לוקח ?

בין 3 ימים ל – 14 יום תלוי בהיקף הפרויקט .

הילה ,איך אדע להגדיר את התקציב לשיפוץ ?

קודם כל אנחנו מגדירים יחד את התקציב לשיפוץ , בהום סטייג’ינג מקצועי יש סכמה מאוד ברורה להגדרת התקציב, שבנויה משווי הנכס והמצב התחזוקתי של הנכס .

לכן מאוד חשוב לקחת בחשבון את עלות השיפוץ כשרוכשים נכס למטרת השבחה ומכירה מיידית.

אם אתה עדיין כאן , הגיע הזמן  שתשיג תוצאות בלתי רגילות שתמיד רצית בהשקעות הנדל”ן שלך

משפט שאני מאוד אוהבת אומר

“אם נמשיך לעשות את מה שעשינו עד עכשיו נמשיך לקבל את אותן תוצאות בדיוק “

אני מזמינה אותך היום לעשות משהו שונה, חדשני ,מדויק ומייצר תוצאות עבור השקעות הנדל”ן שלך ואני מבטיחה לך שאם אתה מאמין שזה העתיד הכלכלי שלך –  השקעות הנדל”ן שלך יכולים להיות עבורך מכרה זהב !

הילה, אני מוכן לצאת לדרך ולייצר הרבה יותר רווח השנה בהשקעות הנדל”ן שלי בעזרת הום סטייג’ינג ישראל

במידה ואתה מוכן לצאת לדרך, מלא את פרטיך ואחזור אליך בתוך 12 שעות

שם

אימייל

בוא נשביח את הנכס שלך לפי השיטה המדויקת והמוכחת ונהפוך את השקעות הנדל”ן שלך לרווחיות באופן בלתי רגיל כבר עכשיו !!!